blind

2017-gp-360x75    Охрана труда     Автошкола Арис

В помощь собственнику

Основные направления развития земельного законодательства Самарской области в связи с изменениями земельного законодательства Российской Федерации

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», (далее – Федеральный закон) внесены существенные изменения в законодательство Российской Федерации, направленные в том числе на совершенствование регулирования процессов распоряжения земельными участками.

С 1 марта 2015 года в России вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам.

Ввиду того, что земля всегда есть основа любой хозяйственной деятельности, как сельскохозяйственной, так и промышленной, а также того, что сейчас в России преобладающая часть земли находится в государственной собственности, то указанный Федеральный закон № 171-ФЗ имеет ключевое значение.

Подробнее...

Ответы на актуальные вопросы, прозвучавшие в ходе организованного Минсельхозпродом Самарской области и ГБУ ДПО «Самара – АРИС» областного семинара от 16.02.2016 года на тему «Изменение действующего законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйствен

- Как можно оформить без торгов аренду невостребованных участков после их обработки?

- Должны быть документы из управления сельского хозяйства муниципального района, подтверждающие факт обработки участков.

Срок аренды: от 3 до 49 лет.

Стоимость аренды: 1,5% от кадастровой стоимости участка.

Организации, фактически обрабатывающие участок, имеют преимущественное право при оформлении невостребованных земель в собственность.

Регламентирующий нормативный документ по данному вопросу: Федеральный закон от 29 декабря 2010 г № 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения".

Подробнее...

Что необходимо знать собственникам при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения?

Во-первых, собственнику земельного участка для того, чтобы продать его, необходимо иметь на руках надлежащим образом оформленные документы на право собственности на участок.

Во-вторых, если земельный участок находится на территории Самарской области, то в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Самарской области «О земле» высший орган государственной власти субъекта Российской Федерации (Самарская область в лице Правительства Самарской области) имеет преимущественное право покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи с торгов.

Таким образом, собственник продаваемого земельного участка обязан известить в письменной форме Правительство Самарской области о своем намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения. В извещении необходимо указать цену участка и другие существенные условия договора. Извещение нужно вручить под расписку или направить заказным письмом с уведомлением о вручении (адрес Правительства Самарской области: 443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210).

Подробнее...

Информационный материал по вопросам регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, а условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Необходимо отметить, что нормативная база регулирования земельных отношений в нашей стране сформирована и достаточно эффективно реализуется. Вместе с тем на практике не теряют своей актуальности отдельные вопросы правового регулирования земельных отношений, в частности в сфере сельского хозяйства, которые предлагаем более подробно рассмотреть в рамках данного информационного материала в целях устранения сложностей в их толковании и применении.

В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) под землями сельскохозяйственного назначения понимаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Подробнее...

 

Агроинвестхолдинг   thm2017-1   veha2016  Профсоюза работников государственных учреждений

Яндекс.Метрика           Самара-АРИС © 1997 – 2017. Все права защищены   |   Разработка сайта